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商业用地和工业用地使用上的区别有哪些

时间:2019-10-22 07:49:24点击: 279
不同用地使用不同,商业用地和工业用地使用上的区别有哪些?按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。商业地与工业地在价值上也相差

商业用地和工业用地的使用有什么不同,因为不同的土地使用是不同的?今天,pchouse将逐一回答您的问题。

1.使用寿命的差异

商业用地的土地使用权最长期限为40年,住宅用地的土地使用权最长期限为70年。如果你想把商业用地变成住宅用地并支付土地出让金,你就不能改变你房屋的土地使用性质。按照现行土地出让方式的规定,出让应当通过公开招标、拍卖或者挂牌等方式进行。,工业用地的原使用者和购买者不得自行买卖。

2.房地产性质的差异

商业用地上的房地产可以用于商业,也可以转让。原则上,工业用地只能由业主用于工业生产经营,不能转让。此外,还有审判持续时间等差异。商业用地和工业用地在价值上也相差甚远。

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